СтроитсяСдача 1 кв. 2027
Новостройки Emaarв Дубаепо цене застройщика
136 проектов Emaar в 13 районах Дубая — от Dubai Hills Estate и The Valley до Dubai Creek Harbour. Подбираем, проверяем и ведём сделку из России дистанционно — бесплатно для покупателя.
с 1997год основания Emaar Properties
136проектов Emaar в продаже в нашем каталоге
13районов Дубая с проектами Emaar
Burj Khalifa и The Dubai Mallфлагманские проекты компании
от $258 700вход в проекты Emaar
0%налог на доход от аренды и продажи
10 летGolden Visa при покупке от $545 000
7 минсреднее время ответа эксперта
Скачать каталог проектов Emaar
Каталог Emaar 2026: все проекты в продаже
- Цены от застройщика
- Планировки и площади
- Графики платежей
- Сроки сдачи очередей
Скачайте каталог проектов
Оставьте контакты — эксперт пришлёт PDF в мессенджер и ответит на вопросы. Без спама и навязчивых звонков.
Проекты в продаже
Все 136 проектов
СтроитсяСдача 3 кв. 2027
Старт продажСдача 1 кв. 2030
СтроитсяСдача 3 кв. 2028
Старт продажСдача 3 кв. 2028
СтроитсяСдача 3 кв. 2028
СтроитсяСдача 2 кв. 2027
Старт продажСдача 4 кв. 2028
Старт продажСдача 1 кв. 2030
Почему покупают на этапе строительства
Off-plan — основной формат сделок с проектами Emaar. Вы платите частями, пока дом строится, а цена первой очереди ниже, чем у готового жилья.
60/40типовой план оплаты
Рассрочка без процентов
Около 60% стоимости выплачивается частями во время стройки, остаток — при получении ключей. Банк и проценты не нужны.
Стартцена первой очереди
Потенциал роста к сдаче
По мере готовности объекта цена обычно растёт. Разницу можно зафиксировать перепродажей до сдачи или сдачей в аренду.
10%взнос для брони
Низкий порог входа
Для резервирования достаточно первого взноса, а не полной стоимости готовой квартиры.
Подберём 3–5 проектов под вашу задачу
Четыре вопроса — и эксперт пришлёт подборку с ценами, планировками и расчётом доходности. Бесплатно: комиссию платит застройщик.
[Имя эксперта]
Эксперт по проектам Emaar, 8 лет в ОАЭ. Отвечает в среднем за 7 минут
Вопрос 1 из 4≈ 1 минута
Что рассматриваете?
Для чего покупка?
Какой бюджет?
Когда нужен объект?
Подборка готова. Куда отправить?
Заявка принята
Пришлём 3–5 проектов под ваши ответы с ценами, планировками и графиком платежей.
Виллы и таунхаусы
СтроитсяСдача 3 кв. 2027
Старт продажСдача 1 кв. 2030
СтроитсяСдача 3 кв. 2028
Старт продажСдача 3 кв. 2028
СтроитсяСдача 2 кв. 2027
Старт продажСдача 4 кв. 2028
Старт продажСдача 1 кв. 2030
Старт продажСдача 1 кв. 2030
СтроитсяСдача 2 кв. 2028
Старт продажСдача 4 кв. 2028
СтроитсяСдача 1 кв. 2027
СтроитсяСдача 3 кв. 2027
СтроитсяСдача 2 кв. 2028
Старт продажСдача 1 кв. 2030
СтроитсяСдача 3 кв. 2028
Старт продажСдача 4 кв. 2028
Старт продажСдача 4 кв. 2028
Старт продажСдача 4 кв. 2029
Старт продажСдача 4 кв. 2029
СтроитсяСдача 1 кв. 2028
Старт продажСдача 4 кв. 2030
СтроитсяСдача 2 кв. 2028
Старт продажСдача 4 кв. 2028
СтроитсяСдача 2 кв. 2028
Старт продажСдача 1 кв. 2029
Старт продажСдача 1 кв. 2029
СтроитсяСдача 1 кв. 2028
Dubai South (Emaar South), Дубай
Fairway Villas Phase 3 By Emaar
от $1 195 600план уточните у эксперта
Старт продажСдача 4 кв. 2028
СтроитсяСдача 2 кв. 2028
Rashid Yachts & Marina (Mina Rashid), Дубай
Ocean Point 1 By Emaar
от $452 200план уточните у эксперта
Старт продажСдача 4 кв. 2028
Старт продажСдача 4 кв. 2028
СтроитсяСдача 4 кв. 2027
СтроитсяСдача 1 кв. 2027
Dubai Hills Estate, Дубай
Park Gate Phase 2 By Emaar Properties
от $3 844 800план уточните у эксперта
СтроитсяСдача 3 кв. 2027
Старт продажСдача 1 кв. 2029
Dubai Creek Harbour, Дубай
Address Residences at Dubai Creek Harbour
от $732 400план уточните у эксперта
Старт продажСдача 3 кв. 2029
Старт продажСдача 3 кв. 2029
Grand Polo Club & Resort, Дубай
Equiterra 2 at Grand Polo & Resort
от $953 000план уточните у эксперта
Старт продажСдача 3 кв. 2029
Grand Polo Club & Resort, Дубай
Equestra at Grand Polo Club & Resort
от $1 007 500план уточните у эксперта
Старт продажСдача 2 кв. 2029
Старт продажСдача 2 кв. 2029
Старт продажСдача 2 кв. 2029
Старт продажСдача 2 кв. 2029
Старт продажСдача 2 кв. 2029
Старт продажСдача 2 кв. 2029
Старт продажСдача 2 кв. 2029
Старт продажСдача 2 кв. 2029
Старт продажСдача 2 кв. 2029
Grand Polo Club & Resort, Дубай
Chevalia Fields at Grand Polo Club & Resort
от $1 998 600план уточните у эксперта
Старт продажСдача 2 кв. 2029
Grand Polo Club & Resort, Дубай
Chevalia Estate Phase 2 By Emaar
от $2 145 700план уточните у эксперта
Старт продажСдача 1 кв. 2029
Старт продажСдача 4 кв. 2028
СтроитсяСдача 2 кв. 2028
СтроитсяСдача 4 кв. 2027
Старт продажСдача 3 кв. 2029
Старт продажСдача 2 кв. 2029
Старт продажСдача 2 кв. 2029
Старт продажСдача 1 кв. 2030
Старт продажСдача 1 кв. 2029
Старт продажСдача 1 кв. 2030
СтроитсяСдача 2 кв. 2028
Старт продажСдача 1 кв. 2029
Старт продажСдача 1 кв. 2030
Старт продажСдача 2 кв. 2030
The Heights Country Club & Wellness, Дубай
Faro At The Heights
от $1 865 200план уточните у эксперта
Старт продажСдача 2 кв. 2030
The Heights Country Club & Wellness, Дубай
Faro 2 At The Heights
от $1 865 200план уточните у эксперта
СтроитсяСдача 3 кв. 2027
Как проходит покупка из России
Приезжать в ОАЭ не нужно. Всё оформляется онлайн, документы — с электронной подписью.
Подбор
Созвон, 3–5 проектов под бюджет и цель, расчёт доходности.
Бронь
Резервируем юнит по цене застройщика, вносите депозит.
Договор SPA
Проверяем договор, подписываете электронно.
Оплата
Платежи по графику на эскроу-счёт проекта.
Ключи и виза
Регистрация права, ВНЖ, управление арендой.
Частые вопросы
Может ли гражданин России купить недвижимость в Дубае?
Да. Граждане РФ покупают жильё в зонах свободного владения (freehold) на тех же условиях, что и другие иностранцы: Dubai Hills Estate, The Valley, Dubai Creek Harbour, Emaar Beachfront и другие районы с проектами Emaar. Для сделки нужен загранпаспорт.
Как оплатить квартиру из России?
Платёж идёт на эскроу-счёт проекта в ОАЭ. Покупатели из России чаще всего переводят средства со счёта в банке дружественной юрисдикции или в ОАЭ. Подскажем законные варианты под вашу ситуацию — подробности на странице «Рассрочка и оплата».
Можно ли купить дистанционно, не прилетая в ОАЭ?
Да. Бронь, договор SPA и платежи оформляются онлайн, документы подписываются электронно. Приезжать не обязательно ни на одном этапе.
Дают ли ВНЖ за покупку недвижимости?
Да. При стоимости объекта от 750 000 AED можно оформить двухлетнюю визу инвестора, от 2 000 000 AED — Golden Visa на 10 лет. Условия для off-plan зависят от стадии оплаты — уточните у эксперта.
Сколько стоят ваши услуги?
Для покупателя — бесплатно. Цена и условия такие же, как в офисе продаж застройщика; наше вознаграждение платит застройщик.
Какие налоги платит владелец?
В ОАЭ нет налога на доход физлиц, на прирост капитала и ежегодного налога на недвижимость. При регистрации сделки в Дубае платится разовый сбор земельного департамента DLD — 4% от стоимости объекта. Налоговые обязательства в стране резидентства нужно проверить отдельно.